Bolu mimarlık hizmeti almadan hemen önce yapılması gerekenlerin başında yapı ile ilgili başlangıçta gerecek evrakları tamamlamak kişilere büyük zaman kazandırır. Bir yapının kalitesi çoğu zaman ilk çizgiden önce belirlenir. Arsayı, ihtiyaçları ve sınırları ne kadar net tanımlarsak, tasarım o kadar isabetli ilerler. Bu yazıda, mimarınızla ilk görüşmeden önce hazırlamanızı önerdiğimiz bilgileri bir araya getirdik.
Arsaya ait belgeler – Bolu Mimarlık – Koltan Mimarlık
Tasarımın çerçevesini arsanın yasal ve fiziksel koşulları çizer. Ne kadar ve nasıl yapılaşabileceğinizi bu belgeler belirler:
- Tapu bilgileri: Ada, parsel ve malik bilgileri.
- İmar durumu: İlgili belediyeden alınan; yapı yaklaşma mesafelerini, kat adedini, emsal ve taban alanını gösteren belge.
- Kadastro ve aplikasyon bilgileri: Parselin sınırlarını ve arazideki gerçek konumunu gösteren çizimler.
Bu belgelerin hepsi elinizde olmayabilir; sorun değil. Hangilerinin eksik olduğunu bilmek, sürecin ilk adımlarını planlamamızı kolaylaştırır.
İhtiyaç listesi – Bolu Mimarlık – Koltan Mimarlık
“Üç yatak odalı bir ev” başlangıç için iyi bir cümle, ama tasarım için yeterli değil. Evde kaç kişi yaşayacak, misafir ne sıklıkla geliyor, evden çalışan var mı, hobiler için ayrı bir alan gerekiyor mu? Ticari bir yapıda ise çalışan sayısı, müşteri trafiği, depolama ve teknik ihtiyaçlar öne çıkar.
İyi bir ihtiyaç listesi, mekânların adlarını değil, o mekânlarda nasıl yaşanacağını anlatır.
Bütçe ve zaman çerçevesi – Bolu Mimarlık – Koltan Mimarlık
Bütçeyi baştan konuşmak, hayal kırıklığını önlemenin en etkili yoludur. Kesin bir rakam olmasa da bir aralık belirlemek; malzeme, yapı sistemi ve metrekare kararlarını gerçekçi bir zemine oturtur. Yapının ne zaman kullanıma açılması gerektiği de iş programını ve proje aşamalarının sırasını belirler.
Bolu'nun iklimini hesaba katmak
Bolu'nun soğuk ve karlı kışları, yapıyı tasarlarken göz ardı edilemeyecek bir veridir. Isı yalıtımı, pencerelerin yönü ve boyutu, çatı biçimi, kar yükü ve güneşten yararlanma; hem konfor hem de işletme maliyeti açısından ilk günden düşünülmelidir. Arsanın güneşi hangi yönden aldığını, hâkim rüzgârı ve manzarayı not etmek bu yüzden değerlidir.
Beğendiğiniz örnekler
Sevdiğiniz yapıların, iç mekânların ya da malzemelerin fotoğraflarını toplamak, kelimelerle anlatması zor olan beklentileri görünür kılar. Beğenmedikleriniz de en az beğendikleriniz kadar yol gösterir.
İlk görüşme için kısa bir kontrol listesi
- Tapu ve imar durumu (varsa)
- Arsanın konumu ve birkaç fotoğrafı
- Kullanıcılar ve ihtiyaçlar üzerine notlar
- Yaklaşık bütçe aralığı ve hedeflenen tarih
- Beğendiğiniz ve beğenmediğiniz örnekler
Bu hazırlık, ilk görüşmeyi bir tanışmadan çok, projenin gerçek başlangıcına dönüştürür.
