Bolu Mimarlık Projelerimizde Paşaköy Konut Yerleşimi
Bolu mimarlık projelerimiz arasında yer alan Paşaköy Konut Yerleşimi, Bolu Merkez Paşaköy Mahallesi’nde yapılması planlanan kapsamlı bir konut projesidir. Toplam sekiz blok ve 155 adet 2+1 daireden oluşan yerleşim, büyüklüğü nedeniyle iki etap halinde ele alınmıştır. Koltan Mimarlık olarak projenin üç bloktan oluşan ilk etabının mimari projesini hazırladık ve ruhsat sürecini yürüttük. Tasarımda, farklı zemin kotlarına rağmen blokların bir site bütünlüğü içerisinde algılanması hedeflendi.
Bolu Mimar Ofisi Koltan Mimarlık’ın Projedeki Çalışmaları
Projenin iki etap halinde geliştirilmesinin temel nedeni, yerleşimin büyük bir yapı programına sahip olmasıdır. Sekiz blok ve 155 konutu kapsayan çalışmanın etaplara ayrılması, bu geniş kapsamın bölümler halinde ele alınmasını sağlamaktadır. İlk etapta bulunan üç blok, yerleşimin başlangıç bölümünü oluşturmaktadır. Mimari proje ve ruhsat çalışmalarını tamamladığımız bu bölüm, toplam yerleşimin bir parçası olarak tasarlanmıştır.
Proje için belirtilen toplam inşaat alanı 10.700 m²’dir. Konutların yanı sıra garajlar ve eklentili depolar da yapı programında yer almaktadır. Bu nedenle çalışma, yalnızca dairelerin bir araya getirilmesinden oluşan bir konut düzeni olarak ele alınmamıştır. Konut kullanımına eşlik eden bu alanlar da mimari projenin kapsamını oluşturmaktadır. Yerleşimin büyüklüğü, yapıların ve farklı kullanım alanlarının birlikte değerlendirilmesini gerektirmiştir.
Brüt 95 m² Büyüklüğünde 2+1 Daireler
Paşaköy Konut Yerleşimi’nde bulunan 155 dairenin tamamı 2+1 olarak planlanmıştır. Her dairenin brüt alanı 95 m²’dir. Aynı daire tipinin ve büyüklüğünün yerleşim genelinde kullanılması, konut programının ortak bir düzen üzerinden geliştirilmesini sağlamaktadır. Burada verilen 95 m² değeri brüt alanı ifade etmektedir; dairelerin net kullanım alanı olarak değerlendirilmemelidir. Projenin konut ölçeğindeki temel özelliklerini, bu ortak plan tipi ve alan bilgisi oluşturmaktadır.
Dairelerin aynı büyüklükte olması, projenin konut programında süreklilik sağlayan kararlardan biridir. Bu ortaklık, ilk etaptaki blokların aynı tasarıma sahip olmasıyla birlikte değerlendirilmiştir. Böylece daire ölçeğinde tanımlanan tekrar, blok ölçeğinde de karşılık bulmaktadır. Projenin anlatımında 155 daire sayısı yerleşimin tamamını, üç blok bilgisi ise mimari proje ve ruhsat süreçlerini yürüttüğümüz ilk etabı ifade etmektedir.
Aynı Tasarıma Sahip Üç Blok
İlk etapta yer alan üç bloğun tamamı aynı mimari tasarıma sahiptir. Bloklar arasındaki bu tekrar, yerleşimin ortak bir mimari dil üzerinden gelişmesini desteklemektedir. Üç ayrı yapının aynı tasarım kararlarını paylaşması, projenin bütün olarak okunmasına katkı sunmaktadır. Bununla birlikte, yapıların zeminde farklı kotlarla ilişkilenmesi, aynı blok tasarımının yerleşimdeki konumuyla birlikte ele alınmasını gerektiren temel konulardan biri olmuştur.
Paşaköy projesinde aynı blok düzeni ile arazinin kot farklılıkları birlikte değerlendirilmiştir. Yapıların birbirine benzemesi kadar, bulundukları zeminle kurdukları ilişki de tasarımın parçasıdır. Bu nedenle üç bloğun aynı olması, yerleşim kararlarının yalnızca tekrardan oluştuğu anlamına gelmemektedir. Blokların farklı kotlarda bulunmasına rağmen aynı yerleşime ait olduğu hissinin korunması, projenin site anlayışını belirleyen başlıca hedeflerden biridir.
Farklı Kotlarda Site Bütünlüğü
Projenin zemin kat seviyelerinde kot farklılıkları bulunmaktadır. Mimari tasarımda bu farklılıklara rağmen yapıların birbirinden kopuk bloklar şeklinde algılanmaması ve bir site düzeni oluşturması amaçlanmıştır. Buradaki yaklaşım, her yapıyı tek başına düşünmenin yanında bloklar arasındaki ilişkiyi de ele almaktır. Yerleşimin bütünlüğü, aynı blok tasarımının tekrar edilmesiyle birlikte, farklı seviyelerdeki yapıların ortak bir düzen içerisinde değerlendirilmesi üzerinden geliştirilmiştir.
Bolu mimarlık çalışmalarımızdan bu projede, site niteliği oluşturma hedefi yerleşim ölçeğindeki temel tasarım konusudur. Üç bloğun mimari benzerliği bu hedefi desteklerken, zemin kotlarındaki farklılıklar da tasarımın başlangıç verilerinden biri olarak kabul edilmiştir. Böylece yapıların ortak karakteri ile yerin fiziksel koşulları birlikte ele alınmıştır. Amaç, farklı seviyelerde bulunan konut bloklarını aynı yerleşimin parçaları olarak bir araya getirmektir.
Eklentili Depolar, Garajlar ve Proje Süreci
Projede konutlara eşlik eden eklentili depolar ve garajlar bulunmaktadır. Depolama ve araç kullanımına yönelik bu alanlar, yerleşimin yapı programını tamamlamaktadır. Konutların brüt büyüklüğü ve plan tipiyle birlikte değerlendirildiğinde, projenin yalnızca yaşam alanlarını değil, bunlarla bağlantılı yardımcı kullanımları da içerdiği görülmektedir. İmar durumunda belirtilen eklenti garaj hakkı ile Yeni Eklenti Garajlar ve Eklenti depolar, Paşaköy Konut Yerleşimi’nin tanımlanan işlevleri arasında yer almaktadır.
Bolu mimar ve proje ofislerinin çalışmalarını inceleyenler için Paşaköy projesinin belirgin özellikleri; aynı tasarıma sahip üç blok, brüt 95 m² büyüklüğündeki 2+1 daireler ve farklı kotlarda site bütünlüğü oluşturma hedefidir. Koltan Mimarlık tarafından ilk etabın mimari projesi hazırlanmış ve ruhsat süreci tamamlanmıştır. Bu çalışma, geniş kapsamlı yerleşimin iki etap halinde geliştirilmesi yaklaşımının ilk bölümünü oluşturmaktadır.
Bolu mimarlık projesi Paşaköy Konut Yerleşimi alternatif ve sade dış cephe görünüşü